Можно ли купить дачу на материнский капитал

Ответы на вопросы, можно ли купить дачу на материнский капитал и как купить дачу на материнский капитал можно получить, ознакомившись с законодательной базой по этому вопросу: ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приказ Минтруда и соцзащиты РФ № 889н от 29.12.2017, постановление № 873 « О порядке выдачи государственного сертификата на маткапитал».

Какое жилье возможно приобрести на материнский капитал

Согласно законодательства маткапитал можно использовать:

• На покупку или улучшение жилья;
• На получение образования детьми;
• На пенсионные выплаты.

Дачный дом, который приобретается на маткапитал, должен быть пригоден для проживания в нем круглогодично. Jн должен соответствовать ряду требований:

1. Строение должно быть отнесено к жилому фону и к нему должно быть подведено водо- и газоснабжение, электричество и другие коммуникации, необходимые для проживания в нем.
2. Земля под дачным домиком должна быть предназначена для застройки.
3. Строение должно носить капитальный характер.

Обратите внимание!

Если в доме отсутствует водопровод, электричество, газ или он не соответствует установленным нормам, то в этом случае должна присутствовать возможность исправить данное положение. Например, если в доме нет электричества, а в поселке или на улице оно существует и к нему можно подключиться, то обратившись в Пенсионный фонд за средствами маткапитала, можно получить положительный ответ. В противном случае в использовании денег на приобретение жилья будет отказано.

Условия покупки дачи с использованием материнского капитала

Основными условиями покупки дачного домика на средства маткапитала является пригодность строения для проживания в нем постоянно и возможность оформления прописки. Кроме того существует ряд других стандартных правил, которые нужно соблюдать при заключении сделки:

• Ребенок, благодаря которому семья получила маткапитал, должен достичь трехлетнего возраста.
• Несовершеннолетний ребенок должен находиться под опекой родителей, а не государства.
• Родители не должны быть лишены родительских прав.

Маткапиталом можно воспользоваться до достижения ребенком трех лет, при условии, если оформляется ипотека. В этом случае средства могут быть направлены на погашение первого взноса или основной части займа.

Строительство дачного домика на средства маткапитала

Не только купить, но и построить домик на средства маткапитала возможно. Но в этом случае нужно соблюсти одно важное условие: после строительства дом должен быть признан пригодным для проживания в нем постоянно.

Только в этом случае государственные органы могут дать разрешение и выделить средства маткапитала для строительства.

Что для этого нужно:

• Купить земельный участок, находящийся в пределах населенного пункта.
• Иметь на руках договора со всеми компаниями, которые будут снабжать дом всеми необходимыми ресурсами.
• Дом должен отвечать санитарным нормам по площади для всех членов семьи, а именно: 18 м2 х количество будущих жильцов.
• Наличие разрешения на строительство от администрации, где отмечено, что дом после окончания строительства будет признан жилым.
• Найти строительную компанию и заключить с нею договор.
• У нотариуса заверить документ, говорящий о том, что после окончания строительства на всех членов семьи будут выделены доли.

После рассмотрения всех документов Пенсионным фондом, компании, которая будет возводить строение, произведут денежные средства из маткапитала.

Обратите внимание!

Использовать маткапитал можно только для покупки или строительства жилья. Право покупки земли на него законом не предусмотрено. Поэтому земля приобретается на собственные средства.

Способы признания дачи жилым домом

Как только строительство дома завершается, необходимо обратиться в БТИ для постановки строения на учет:

• Формируется кадастровый паспорт, который получает застройщик. В документе отражается вся информация о площади.
• Затем следует обращение в Росреестр для получения свидетельства, которым подтверждается собственность на строение.
• Предоставить свидетельство о собственности в компании, которые должны обеспечить дом всеми необходимыми ресурсами и произвести подключения к ним.
• После подключения к дому электричества или отопления, следует обращение в нотариальную контору для оформления долей на всех членов семьи.

Как приобрести дачу за материнский капитал

Поскольку строительство является трудоемким процессом, можно с помощью маткапитала приобрести готовый жилой домик. Для этого нужно подыскать такой вариант, находящийся в пределах населенного пункта и воспользоваться помощью кредитного кооператива, чтобы сделка прошла как можно быстрее.

Дома, выстроенные под дачу можно разделить на следующие типы:

• Гостевые. Это маленький дом, который располагается рядом с основной жилплощадью, расположенной загородом.
• Для летнего отдыха. Проживать в них возможно только в летнее время.
• Садовые домики. Небольшие строения, расположенные на дочном участке.

Что дает обращение в кредитный кооператив. Сотрудники данного учреждения имеют большой опыт по работе с маткапиталом. Также они быстрее смогут подобрать необходимое строение, отвечающее всем требованиям, и помогут в оформлении документации.

Кроме того, органы Пенсионного фонда редко отказывают подобным организациям, так как ими соблюдены все необходимые условия.

Обратите внимание!

В законодательстве отсутствует запрет на покупку дома у людей, находящихся в родственных отношениях с покупателем. Например, домик можно купить у бабушки, отца, свекра. Невозможно оформить сделку только с супругом. Для этого бывшие владельцы дома должны выписаться из жилого помещения и не проживать в нем, а на новых хозяев должны быть оформлены доли.

Сделка происходит реально, а не фиктивно. Иначе, если Пенсионный фонд, прокуратура или Росреестр узнают, что бывшие хозяева никуда не выехали, а деньги были использованы, то последует возврат денежных средств государству и дополнительно наказание.

Документы для покупки дачного дома за счет маткапитала

За выделением маткапитала  для приобретения жилья следует обратиться в органы Пенсионного фонда со следующими документами:

• Наличие сертификата;
• Заявление установленного образца;
• СНИЛС
• Соглашение купли-продажи жилого дома;
• Документ о рождении детей;
• Нотариально заверенное обязательство о выделении долей;
• Документ о задолженности. Предоставляется в том случае, если при помощи маткапитала происходит уплата части суммы.

Если в сделке принимает участие кооператив, то прикладывается договор с ним. Пенсионным фондом рассматриваются все документы, и принимается решение. Если решение положительное, то денежные средства переводятся продавцу.  По срокам это займет до двух месяцев.