Сопровождение сделки купли-продажи

Для того, чтобы сделка купли-продажи с недвижимостью прошла правильно, быстро и без нарушений законодательства, необходимо заказать услугу сопровождения, которую могут предложить опытные юристы нашей компании. В результате ваши деньги и иные материальные ценности не попадут в руки мошенников или недобросовестных конкурентов, а приобретённое недвижимое имущество не станет предметом длительных судебных разбирательств.

В этом материале мы расскажем, какие мошеннические схемы используют злоумышленники при оформлении сделок купли-продажи, на что нужно обратить внимание покупателю, и какую помощь вам может оказать квалифицированный юрист.

Кому необходимо юридическое сопровождение купли-продажи?

Услугой по юридическому сопровождению сделки покупки недвижимости могут воспользоваться:

• юридические лица любой формы собственности, планирующие продать или приобрести коммерческую собственность;
• физические лица, решившие заключить соглашение о купли-продаже недвижимости или оспаривающие результаты такой сделки в судах различных инстанций;
• участники долевого строительства, которые хотели бы провести объективную юридическую экспертизу сделки и сопутствующих документов;
• физические и юридические лица, занимающиеся переводом помещения из жилого в нежилое и наоборот или регистрирующие права собственника на имущество.

В случае наличия ошибок в процессе проведения подобных сделок последствия для компании или физического лица могут быть негативными. Именно поэтому процесс заключения сделки должен обязательно держать под контролем грамотный юрист.

Задачи сопровождения сделок с недвижимостью

Главной задачей юриста по сопровождению сделок с недвижимым имуществом является предупреждение клиента о возможных проблемах и последствиях, которые связаны с заключением договора и его регистрацией.

Обратите внимание! Заключая сделку с недвижимостью, заинтересованному лицу важно получить полные ответы о правах и обязанностях собственников, сборе, подготовке и правильности оформления необходимых документов.

Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется только после госрегистрации и занесения его в государственный реестр. Юрист в этом случае сделает всё возможное, чтобы этот процесс прошёл успешно с первого раза.

Избежать судебной волокиты можно будет в случае, если юрист выявит ошибки и неточности, которые могут возникнуть ещё до заключения сделки.

В большинстве случаев имущественными сделками занимаются риэлторы, которые не всегда разбираются в юридических тонкостях и не способны на должном уровне проанализировать документы и историю жилья.

Юристы нашей компании в процессе сопровождения выберут оптимальный вариант разрешения спора с учётом правильного применения норм гражданского или жилищного законодательства и имеющейся судебной практики. Это впоследствии сможет уберечь заинтересованное юридическое или физическое лицо от претензий третьих лиц.

Услуги по сопровождению сделок купли-продажи

Если вы планируете провести сделку с движимым имуществом, но при этом не имеете опыта и не сильны в знании норм гражданского, семейного, наследственного, налогового и иного законодательства, то это тоже может привести к непредсказуемым и негативным последствиям. В этом случае не менее важно воспользоваться услугой юридического сопровождения. Особенно если заключается сделка купли-продажи транспортного средства.

К наиболее распространённым мошенническим схемам в процессе приобретения автомобиля относятся:

• подмена письменного договора перед началом подписания, в котором указана иная стоимость;
• отсутствие в соглашении точной дачи передачи транспортного средства;
• сокрытие дополнительной информации, отражающей наличие комиссионного вознаграждения, которое увеличивает начальную стоимость машины в 1,5-2 раза;
• недостача документов во время передачи автомобиля;
• отсутствие в документе об оплате соответствующей печати.

Опытный юрист сможет оказать услугу по сопровождению независимо от точки продаж, а также проконтролировать процесс оформления документов и передачи приобретённого транспортного средства.

В процессе заключения соглашения о купле или продаже авто проконтролирует:

• реальны ли указанные паспортные данные машины (номер кузова, двигателя и VIN) соответствуют данным договора купли-продажи;
• правильность оформление и подписания соглашения и его соответствие нормам гражданского законодательства;
• наличие в договоре всех печатей, подписей и информации о месте и выдаче паспорта на транспортное средство;
• наличие гарантийных обязательств и правильность заполнения гарантийных документов;
• наличие документов, подтверждающих регистрацию машины в ГИБДД;
• наличие в автомобиле дополнительных установок и приспособлений, а также их исправность и работоспособность.

Результат юридического сопровождения сделки купли-продажи

Благодаря юридическому сопровождению осуществляется не только контроль оформления необходимых документов, но и передачи денежных средств.

Получив на руки все документы, юрист начнет оформлять права собственности на недвижимость.

Это позволит избежать возможных рисков, потенциальных проблем и негативных последствий, к которым относятся:

• неправильность составления документов, что может привести к признанию соглашения недействительным;
• неправильные данные продавца о юридическом статусе имущества;
• участие в сделке подставных продавцов;
• возможные ограничения на совершение сделок и обременения имущества;
• нахождение имущества в залоге;
• продажа материальных ценностей, приобретённых на незаконных основаниях;
• заведомо невыгодные условия в процессе приобретения материальных ценностей;
• неправильная приватизация или незаконное совершение иной правоустанавливающей сделки;
• наличие судебных процессов в отношении продаваемого имущества.

Обратите внимание! Помощь юриста может потребоваться не только покупателю, но и продавцу недвижимости, но в данной ситуации перечень предоставляемых услуг будет отличаться. 

Цена

Стоимость услуг наших юристов зависит от:

• сложности сделки, в которой участвуют два и более физических или юридических лица, несовершеннолетние или недееспособные граждане. Особо сложными могут быть неразрешённые или судебные конфликты;
• временных затрат, которые увеличиваются при сборе и подготовке большого количества дополнительных документов;
• удалённость объекта движимого и недвижимого имущества. Чем дальше недвижимость находится от населённого пункта, тем выше будет стоимость услуги, т.к. может потребоваться неоднократный выезд специалиста на место совершения сделки;
• общей стоимости имущества. 

Каким бы сложным ни был вопрос, вы можете быть уверенными в том, что услуга по сопровождению сделки купли-продажи любого вида имущества будет предоставлена качественно и в установленные сторонами или законом сроки.

Юристы оценят предоставленные второй стороной документы, проверят юридическую чистоту имущества, подготовят необходимые бумаги.

Вы можете записаться на консультацию по телефону или через форму на сайте. Также свои вопросы можно задать в онлайн-чате. Наши специалисты предоставляют первую консультацию бесплатно. Дальнейшие условия сотрудничества можно обговорить с юристом лично.