Как восстановить документы на квартиру, если собственник находится в плохом психическом состоянии?
Здравствуйте, дедушка упал (95лет) , и получил серьёзную травму. Теперь его психическое состояние мягко говоря оставляет желать лучшего, ничего не помнит, никого не узнает. Мы не можем найти документы, подтверждающие право владения квартирой. Квартира была приватизирована до 1998года,собственник один дедушка. Что теперь делать не представляем, т. к. не знаем переданы ли кому то документы, спрятаны ли или же утеряны. Если вдруг документы не будут найдены, каким образом узнать не передана ли квартира кому либо, и каким образом восстановить документы. т. к. рано или поздно нужно будет оформлять наследство?
Уважаемая Евгения!
Квартира была приватизирована до 1998года, собственник один дедушка
Евгения
До 1998 года государственную регистрацию прав на недвижимость осуществляли органы технической инвентаризации (БТИ). Можете обратиться туда и взять справку — за кем и на каком основании числится квартира.
каким образом восстановить документы
Евгения
Дубликат договора приватизации можно получить в отделе по приватизации жилья.
Кстати это может сделать и сам нотариус.
Если право в ЕГРН не зарегистрировано, то придется побегать по инстанциям БТИ, администрация и т.д. вплоть до суда.
Добрый день.
Обратитесь в Росреестр и закажите выписку из ЕГРП на квартиру по её адресу. На данный момент это основной документ, подтверждающий право собственности.
Также если квартира приобреталась до 1998 года, то регистрация производилась в БТИ, обратитесь туда. ?
Как восстановить утерянные документы после смерти владельца недвижимости?
После смерти отца выяснилось, что документы на недвижимость и документы на банковский счет утеряны. Каков алгоритм действий при подаче на наследство?
Здравствуйте, Александр.
Все информацию и начлии в составе наследственной массы недвижимого имущества и денежных средств на счетах в банках нотариус может получить самостоятельно.
В соответствии со ст. 47.1 Основ Законодательства Российской Федерации о нотариате:
В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
По счетам в банках то же самое. В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 01.12.1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности»:
Справки по счетам и вкладам в случае смерти их владельцев выдаются кредитной организацией лицам, указанным владельцем счета или вклада в сделанном кредитной организации завещательном распоряжении, нотариальным конторам по находящимся в их производстве наследственным делам о вкладах умерших вкладчиков, а в отношении счетов иностранных граждан — консульским учреждениям иностранных государств.
Сообщите нотариусу всю имеющую у Вас информацию о составе наследственного имущества, а запросы он сделает сам.
Здравствуйте, Александр!
Во-первых, идете к нотариусу по месту жительства отца на день смерти для подачи заявления о принятии наследства (свидетельство о смерти, документы родства, справка о месте жительстве на день смерти, форма 29).
Во-вторых, попросите нотариуса сделать запрос в реестр о принадлежности недвижимости, в банки.
Ст. 1171 ГК РФ.
3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.
Если Вы знаете, какой объект недвижимости принадлежал отцу, можете заказать выписку на него через МФЦ самостоятельно.
Всего доброго!
