О порядке внесения изменения в свидетельство права собственности
Я живу в двухквартирном доме. В свидетельстве о госрегистрации права в графе "Объект права" записано: "1/2 доли домовладения", у соседа: "Квартира, назначение: жилое. Площадь общая 72 кв. м". В указанных документах имеется разночтение, что препятствует оформлению в собственность земли.
Вопросы:
Каков порядок устранения разночтения?
Является ли эти обстоятельства технической ошибкой?
Здравствуйте, Юрий.
Вы выделяли доли дома в натуре?
Так я хочу разобраться, прежде чем дать Вам консультацию. Почему у соседа зарегистрирована не доля, а квартира. Бывает иногда так, что при выделе доли в натуре через суд один регистрирует права на свою изолированную часть, а у второго собственника так и остается доля, а не изолированная часть. Если долю не выделяли, значит ошибка в свидетельстве и нужно вносить изменения путем подачи заявления в Росреестр.
Внесение изменений в Свидетельство о праве собственности
Здравствуйте!
Эпиграф.
В мире временном, сущность которого - тлен,
Не сдавайся вещам несущественным в плен,
Сущим в мире считай только дух вездесущий,
Чуждый всяких вещественных перемен.
Омар Хайям
По сути. Соседка по коммунальной квартире приватизировала мою комнату. Парадоксальная ситуация: в данный момент на одно и тоже жилое помещение имеется Свидетельство о собственности у соседки и договор соцнайма - у меня.
Когда я сдал документы в ДЖП г.Москвы мне сообщили, что в приватизации мне будет отказано.
Что делать?
С уважением,
Константин.
Здравствуйте.
Что-то тут не так:)
Соседка должна была представить для приватизации договор соц. найма на комнату (на своё имя). Варианты:
— она представила поддельный документ;
— она представила настоящий документ.
Вам нужно иметь больше информации о состоявшейся сделке. Либо обращайтесь в полицию с заявлением по факту мошенничества, либо сразу в суд с иском о признании сделки недействительной.
Пожалуйста.
Если имеет место техническая ошибка, которую допустил Росреестр, то — можно.
Переформление свидетельства о праве собственности на землю
Добрый день
2 года назад мы поставили наш дачный участок на кадастровый учет и получили свидетельство о регистрации его в право собственности.
Позже обнаружилось, что при измерении участка и оформлении была допущена ошибка. По решению суда плошадь участка уменьшилась.
Мы теперь переоформили все документы и получили новый кадастровый паспорт. Номер кадастра остался тот же что прежде. Как нам быть со свидетельством о регистрации собственности, ведь там указана неправильная площадь участка?
Надо ли нам получать новое свидетельство собственности или возможно получить дополнение/исправление к существующему свидетельству?
Заранее благодарю за ответ
Елена
Здравствуйте, Елена. Кадастровый номер земельного участка остался прежним, значит перерегистрировать право собственности не нужно. Согласно ч.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав. Таким образом, так как изменение площади внесено в гос. кадастр недвижимости, соответствующие изменения должны быть внесены и в ЕГРП (без Вашего участия). Никаких дополнений и исправлений свидетельств не бывает. Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче повторного свидетельства о гос. регистрации права (на всякий случай приложить копию нового кадастрового паспорта). Госпошлина за это действие для физ. лиц составляет 350 рублей (пп.33 ч.1 ст.333.33. Налогового кодекса РФ).
