Молодая семья — программа, которая действует до 2020 года и выполняет свою основную задачу — помочь семьям получить собственные квадратные метры на выгодных условиях. Чтобы встать в очередь на жилье молодой семье, необходимо представить документы на рассмотрение госадминистрации и выполнить ряд условий.
Условия для участия в программе
Государственная помощь для многих молодых семей является единственной возможностью купить квартиру. Государство оказывает поддержку в приобретении жилья в виде субсидий. В то же время для получения такой помощи семья должна иметь собственные средства, чтобы взять ипотечный кредит, может быть использован материнский капитал. Учитывая, что процесс рассмотрения документов занимает полгода, необходимо подать заявку заранее.
В этой программе участвуют семьи, которые соответствуют условиям:
- на момент получения помощи членам семьи не более 35 лет;
- семья должна состоять из граждан России;
- семья должна быть признана заключением комиссии, нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Многодетные семьи имеют преимущество в получении субсидий. Доказательством приобретения права на субсидию будет свидетельство о собственности на купленное или построенное жилье.
Целевая программа по обеспечению жильем молодых семей действует:
- Для семей, у которых нет собственного дома.
- Для семей, проживающих в квартире, площадь которой меньше установленного уровня жилой площади на человека. Стандарты различаются в разных регионах, но в среднем для семьи из 3 и более человек стандарт составляет 18 кв. м. на одного.
- Для тех, кто живет в полуразрушенном и нуждается в капитальном ремонте жилье.
Семья получает субсидию на жилье один раз. Поэтому члены семьи, которые ранее получали такую помощь, не могут участвовать в программе.
Как встать на очередь на получение жилья молодой семье
Очередь на улучшение жилищных условий осуществляется в местной госадминистрации. Надо написать заявку на субсидию по стандарту. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий (например, отсутствие собственного жилья или наличие жилья, в котором норматив квадратных метров на человека меньше установленного стандарта; жилье считается ветхим и т. д.).
Социальные стандарты жилой площади можно уточнить в жилищном отделе городской администрации. Они регулируются отдельно в каждом субъекте Российской Федерации своими законодательными актами.
Когда документы приняты, то через 2 недели, принимается решение поставить молодую семью в лист ожидания для улучшения условий их проживания. Когда заявка будет удовлетворена, по очереди будет выделение средств из бюджета на приобретение квартиры или дома.
В среднем, субсидия может покрыть только часть средств на покупку квартиры. Для семьи из двух человек субсидия может составлять 30% от стоимости квартиры. С одним ребенком субсидия будет выше до 35%. Семья дополняет оставшиеся деньги из личных сбережений, материнского капитала и ипотечных фондов.
В чем особенность социальной ипотеки для молодых семей
В РФ определенным категориям участников предоставляется возможность получить ипотечный кредит с государственной помощью. «Социальная ипотека» означает программу, направленную на улучшение условий жизни определенных категорий граждан, принадлежащих к малоимущим группам населения. Этот вид ипотеки поддерживается государством.
В России предоставление социальной ипотеки осуществляется в соответствии со следующими правовыми документами Гражданского кодекса Российской Федерации:
- Закон № 102 «Об обеспечении единства измерений», в соответствии с которым определяется необходимость обеспечения;
- Закон № 122 «О государственной регистрации...», регулирующий общие вопросы кредитования, а также порядок оформления имущества, приобретенного в залог.
Закон предусматривает несколько льготных программ покупки жилья. Если семья относится к категории граждан могущих получить льготы, то есть право обратиться в местную администрацию за социальной ипотекой. Максимально возможная сумма кредита постоянно меняется, поэтому точная сумма должна быть указана по месту жительства.
Есть следующие программы:
- бесплатное предоставление жилой недвижимости в социальную аренду или в собственность;
- субсидирование части жилья за счет средств государства;
- более низкие ставки по ипотечным кредитам для покупки жилья.
Банк, в который семья обратится за ипотечным кредитом, также может требовать соблюдения ряда условий. Они в основном касаются гражданства, регистрации, стажа работы и дохода граждан. Кроме того, участники программы также должны будут оформить обязательное ипотечное страхование за свой счет.
Квартиру какого размера может приобрести молодая семья
Правительство Российской Федерации реализовало проект, который в первую очередь направлен на оказание помощи молодым семьям. Используя социальную программу, молодые семьи могут легко купить квартиру или дом. Гражданам предлагается различное жилье, которое предусмотрено по специальным условиям.
Площадь квартиры определяется, как комфортное жилье для всей семьи. Обязательно учитывают количество детей и их возраст. При покупке квартиры выбирается объект соответствующего размера. Обычно для каждого члена семьи выделяется одна комната, поскольку это предполагает улучшение условий жизни гражданина.
После предоставления необходимых документов в уполномоченный орган, семья может только ждать решения проблемы. В соответствии с решением муниципального органа создается список участников по всему региону и направляется заявка в местные органы власти. Этот орган принимает решение о выделении средств из бюджета на оказание помощи семье.
В том случае, если проверяющий орган обнаруживает, что использование средств, выделенных на соцпомощь было на другие цели, программа прекращает свое действие, и дело передается в суд за административное правонарушение.
