Срок исковой давности по заливу квартиры

В результате несчастного случая 27.02.16 г./престарелая мать упала на бачок унитаза/бачок унитаза раскололся и произошло затопление квартиры снизу.Прописана была одна мать,но собственников трое:я,мать и муж.В тот же год мы квартиру продали,т.е.в конце 2016 г./в декабре 2016 г.новый собственник.И вот,спустя почти три года я одна получила извещение на получение заказного письма 01.02.19 г. и очень удивилась,так как соседка снизу сочувствовала мне по поводу болезни матери/деменция/,инв.1-й группы,ветеран ВОВ и досудебных претензий не предъвляла.Досудебные претензии появились в деле и что она мне их отправляла.В акте ЖЭКа я писала,что при составлении акта не присутствовала,но работникам ЖЭКа доверяю.

Соседка представила экспертизу торгово-промышленной палаты за май 2016 года.Объёмы явно завышены.Исковое заявление подали 17.12.18 г.