Как получить компенсацию в размере половины совместно уплаченной суммы по ипотеке при разводе?

Здравствуйте, Николай!

К разделу имушества применяются нормы Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) и нормы Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Кредит, который в браке получил один из супругов, является вашим совместным денежным обязательством. Если второй супруг указан созаемщиком, он несет перед банком солидарную ответственность, наравне с супругом заемщиком. Это значит то, что банк может требовать выплатить кредит от обоих должников или от любого по отдельности (ст. 323 ГК РФ).

Николай, в исключительных случаях суд вправе признать долги личным обязательством того супруга, на кого оформлен кредит. Такое возможно, если в суде будет доказано, что кредитные средства были истрачены им не в интересах семьи (например, израсходованы на азартные игры).

Разделить имущество после развода можно добровольно (по соглашению, брачному договору) или в судебном порядке. Добровольно раздел оформляется у нотариуса через заключение соглашения (ст. 38 СК РФ).

Принудительным разделом занимается суд. Если стоимость имущества меньше 50 000 рублей, иск о разделе подается мировому судье, при стоимости свыше 50 000 рублей – в районный (городской) суд. Иск нужно подать по месту жительства ответчика (второго супруга), а если делится недвижимое имущество – то в суд по месту нахождения недвижимости.

Обратите внимание, к разделу имущества между бывшими супругами применяется трехлетний срок исковой давности. Он начинает идти не со дня расторжения брака, а со дня, когда один из супругов узнал о нарушении своего права. Например, к таким нарушениям можно отнести ситуацию, когда один супруг продал общее имущество без согласия второго, тем самым нарушив его права.

В исковом заявлении укажите: какое имущество нажито вами за время брака, стоимость этого имущества на момент раздела, а также вариант раздела с перечислением, какое имущество передается в собственность каждому из супругов. Второй супруг может предоставить суду письменные возражения на иск, или предъявить встречный иск, предложив свой вариант раздела (ст. 137 ГПК РФ).