Если гражданин столкнулся с потерей денег при приобретении жилья в новостройке, нужно срочно попасть в реестр и на сайт обманутых дольщиков страны. Эти действия позволят властям увидеть реальную картину происходящего и принять участие в решении существующей проблемы. Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо знать, что такое реестр обманутых дольщиков.
Куда обращаться обманутым дольщикам
Правительство приняло законопроект поддержки людей, которые потратили все средства и потеряли на получение квартир. В настоящее время лишь только те, кто зарегистрировался в специально разработанном реестре обманутых дольщиков, и стал на учет людей, потерпевших от поступков застройщиков, имеют вероятность получить компенсацию или же новую жилплощадь.
По закону, потерпевшие люди имеют возможность войти в реестр, который отображает информацию об обманутых застройщиками жителях и это может помочь в защите их прав. Они содержат полные данные о гражданах, строительной площадке и застройщике. Информация Московского реестра и иных регионов актуальна для тех, кто намеревается инвестировать средства в совместное строительство в данной области.
Что такое реестр обманутых дольщиков
Это официальный документ с всеми данными. После регистрации пострадавшего ему присваивается статус обманутого инвестора, и он имеет право на получение государственной поддержки. Помощь гражданам, может быть разной.
Гражданин, вложивший средства в будущее жилье и обманутый недобросовестным застройщиком, может быть признан жертвой несоблюдения требований при следующих обстоятельствах:
- Строительство жилья было остановлено по заключению федеральных или же районных властей и не производилось уже больше 9 месяцев.
- Есть заключение муниципальных органов закончить строительство объекта, он заморожен, и понятно, что в отведенное для постройки время он не будет закончен и передан гражданам.
- Заминка в передаче квартир гражданам, участникам договора, на 9 месяцев и больше с даты, обозначенной в договоре.
- Нарушение плана постройки, технических регламентов и иных стандартов.
- Застройщик потерял право применять или же обладать участком, на котором основывается объект.
- По уголовному делу есть заключение суда о том, что инвестор признан жертвой.
- Строитель был осужден и привлечен к ответственности.
- Двойная перепродажа одной жилплощади нескольким лицам, прецедент которой уточняется судом.
- Абсолютная ликвидация или же разорение строительной фирмы.
Как вступить в реестр обманутых дольщиков
Чтобы получить поддержку государства, необходимо в обязательном порядке войти в реестр потерпевших людей. Человек должен собрать все бумаги, чтобы окончить регистрацию.
Документы для вступления в реестр
Заявление лица не будет рассмотрено, если заполнение было неверно или отсутствуют необходимые документы. Поэтому нужно предоставить полный список правильной документации.
Список документов:
- Национальный паспорт.
- Долевое соглашение в строительстве или другой официальный документ.
- Заявление. Нужно будет взять готовый шаблон и заполнить.
- Решение суда по делу со строительной компанией.
- Документы, подтверждающие перевод денег.
- Признание застройщика банкротом.
Без юридических документов невозможно будет подтвердить тот факт, что лицо являлось законным инвестором. Поэтому, если хотя бы один необходимый документ отсутствует, заявка не будет отображаться в реестре. Однако есть и другие причины, по которым может быть отказ.
Официальный сайт обманутых дольщиков
Правительство РФ дополнило форму плана мероприятий по реализации мер по решению проблем граждан, включенных в реестр обманутых застройщиком инвесторов. Теперь есть возможность посетить сайт всех обманутых дольщиков.
На портале Министерства строительства России пострадавшие от недобросовестных действий застройщиков, могут найти некоторую информацию:
- адрес многоквартирного дома (название жилого комплекса, в состав которого входит дом, в соответствии с разрешением на строительство);
- количество граждан, включенных в реестр;
- количество договоров участия, зарегистрированных в отношении многоквартирного дома;
- имя застройщика, привлекшего средства граждан;
- наименование, сроки реализации, ожидаемые результаты законодательных, организационных, финансовых мероприятий.
Форум обманутых дольщиков
Созданы неформальные объединения обманутых инвесторов в недвижимость, в которые вошли граждане и жилые комплексы практически из всех регионов страны. В интернете легко найти форумы обманутых дольщиков. На этих форумах публикуются последние новости из данной области.
Образец заявления на включение в реестр обманутых дольщиков
При наличии неправомерных обстоятельств потерпевший обязан подать заявление в реестр дольщиков.
Внесение изменений в реестр производится только по заявлению гражданина. Его текст отражает:
- Личные данные потерпевшего.
- Информацию о недвижимости (местонахождение, стоимость, размер, идентификационные характеристики).
- Данные о застройщике в соответствии с договором.
- Детали соглашения.
- Платежи с указанием дат, сумм, номеров квитанций или платежных поручений.
Обратите внимание!
Платежные документы и текст договора прилагаются к заявке в виде заверенных копий.
Граждане, зарегистрированные в реестре, подпадают под государственную программу поддержки. Конкретные варианты помощи разрабатываются для каждого объекта отдельно.
