Предоставление земельных участков для жилищного строительства и подсобного хозяйства – это одна из форм льгот, предусмотренных для отдельных категорий граждан, если они нуждаются в улучшении жилищных условий. Право на предоставление земли бесплатно может быть реализовано за счет земель государственного и муниципального фонда, в зависимости от уровня предоставления льготы. Кто имеет право на получение бесплатной земли от государства?
Закон о получении бесплатного земельного участка
Такого нормативного акта, как «Закон о получении бесплатного земельного участка», российская законодательная база не содержит. Несмотря на отсутствие единого закона, участки все же предоставляются гражданам в собственность. Основу нормативной базы, регулирующей этот процесс, составляет Глава V.1 Земельного кодекса РФ, регулирующая ключевые вопросы предоставления земельных участков государственного и муниципального земфонда как гражданам, так и иным лицам. Им определяются:
- случаи предоставления земли бесплатно как в собственность так и безвозмездное пользование;
- особенности предоставления бесплатной земли;
- базовый порядок предоставления земли из федерального и местного земфонда.
Кто имеет право на бесплатный участок
Бесплатный участок может быть предоставлен гражданам как в собственность, так и в безвозмездное пользование. Землю получают:
- многодетные семьи, в порядке, предусмотренном региональным законодательством, если они стоят на учете как нуждающиеся в жилищных улучшениях;
- инвалиды и семьи, в которых проживают инвалиды;
- Герои соцтруда, труда РФ, полные кавалеры ордена трудовой Славы;
- Герои СССР, РФ.
Кроме того, согласно п. 7 ст. 39.5 ЗемК РФ, категории граждан, получающие землю бесплатно, могут быть определены и региональным законодательством. В их число входят:
- малоимущие граждане и семьи, стоящие на учете в качестве нуждающихся в жилищных улучшениях;
- усыновители детей-инвалидов;
- члены семьи погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц;
- дети-сироты и иные лица.
Подробную информацию о круге льготников, имеющих право на бесплатную землю, можно получить в управлении соцзащиты по месту проживания.
Как получить землю в деревне
Помимо права собственности, земля может быть представлена гражданам в безвозмездное срочное пользование:
- в целях ведения ИЖС и ЛПХ в муниципалитетах, определенных региональным законодательством, на срок не более 6 лет с возможностью после 5 лет пользования приобрести право собственности;
- в целях ведения ИЖС и ЛПХ в муниципалитетах, определенных региональным законодательством, которые работают в таких муниципалитетах по специальностям, определенным региональным законодательством. На срок не более 6 лет с возможностью после 5 лет пользования приобрести право собственности.
Используя эту возможность субъекты федерации законами определяют круг сельских муниципалитетов, приоритетных для заселения, и круг специалистов, которые в случае работы в них могут получить бесплатную землю для пользования с перспективой оформления ее в собственность. Например, в Кемеровской области в число таких специалистов включены представители:
- «Образования и педагогики»;
- «Здравоохранения»;
- «Сельского и рыбного хозяйства»;
- «Гуманитарных наук»;
- «Культуры и искусства»;
- «Химической и биотехнологии».
Порядок получения
Согласно п. 2 ст. 39.19 ЗемК, порядок предоставления земли в собственность граждан определяется законодательством субъекта федерации. Если он не определен местным законодательством, применяется общий порядок, установленный положениями ст. 39.14 ЗемК.
Обратите внимание!
В отношении малоимущих и многодетных порядок получения земли предполагает постановку на учет в качестве нуждающегося в жилищных улучшениях и ожидание в очереди. По факту высвобождения земли, орган местного самоуправления принимает решение и происходит выделение жилья.
Если такой порядок не установлен регионом или если речь идет о получении земли в пользование, гражданин получает землю, пройдя следующие этапы:
- Поиск свободного участка и подготовка за свой счет схемы его расположения.
- Подача в областное управление госимуществом заявления о предварительном согласовании предоставления земучастка.
- Рассмотрение вопроса и принятие решения о предварительном согласовании.
- Проведение за счет гражданина кадастровых работ, постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на участок.
- Подача заявления в Управление госимуществом заявления о предоставлении участка в пользование или собственность.
- Принятие управлением решения о предоставлении участка в собственность, о заключении договора безвозмездного срочного пользования.
- Регистрация права собственности в Росреестре на получателя земли, если она предоставлена в собственность.
Необходимые документы
При оформлении участка заинтересованному лицу потребуется:
- заявления о предварительном согласовании и о предоставлении участка;
- копия паспорта;
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане;
- документы, подтверждающие основания предоставления земельного участка: удостоверение многодетной семьи, инвалида, Героя СССР, трудовая книжка;
- документы о постановке на кадастровый учет.
