Государство и региональные власти оказывают поддержку молодым семьям с детьми: пособия, льготы, выплата материнского капитала. Одной из наиболее весомых форм поддержки является программа содействия в жилищных улучшениях. В рамках госпрограммы для молодых семей предусмотрено право на получение социальной выплаты, за счет которой участники могут частично погасить стоимость приобретаемого доступного жилья эконом-класса или иным образом улучшить условия проживания.
Законодательное регулирование госпрограммы
С 2010 года в РФ действовали несколько государственных программ жилищного содействия, направленных на обеспечение помощью молодых семей. С 2018 года последняя такая программа носит название «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ». Она пришла на замену программе «Жилище» и введена в действие в соответствии с Постановлением Правительства № 1710 .
Но данный нормативный акт регулирует лишь основные метрики госпрограммы, суммы выделяемых регионам средств, порядок их выделения, ожидаемые результаты. Непосредственные условия и порядок выделения денег молодым семьям определены Правилами, утв. Приложением 1 к Постановлению Правительства №1050.
Обратите внимание!
На основе государственной программы в каждом субъекте РФ создана собственная региональная субпрограмма. Ее суть и условия соответствуют Правилам государственной программы, но с региональными и местными особенностями, которые определяются нормативными актами субъектов РФ и муниципальных образований.
Кто имеет право на получение субсидии
В соответствии с п. 6 Правил, право на государственную поддержку имеют молодые семьи, если они:
- состоят из бездетных молодых супругов, либо супругов с одним и более ребенком, либо из одинокого молодого родителя и одного и более ребенка;
- на момент включения их в число претендентов для получения помощи не достигли возраста в 35 лет;
- имеют российское гражданство;
- стоят на жилищном учете в качестве лиц, нуждающихся в жилищных улучшениях;
- имеют постоянную прописку в регионе, где ими подается заявка;
- обладают достаточным доходом или финансовыми средствами для погашения стоимости жилого помещения, не покрытой за счет социальной выплаты.
Обратите внимание!
Региональными нормативными актами могут устанавливаться и дополнительные условия для включения семей в программу. В Москве в нее могут быть включены лишь лица со столичной пропиской, оформленной не менее 10 лет назад, и ставшие на жилищный учет до 2005 года.
На какой способ улучшения жилищных условий может рассчитывать молодая семья
Базовый способ жилищных улучшений – социальная выплата. Ее размер колеблется от региона к региону, но, согласно п. 10 Правил, не может быть ниже 30% стоимости жилья для бездетных супругов и 35% для семей с одним и более ребенком. При этом нормативными актами субъектов, реализующих данную программу, должно быть предусмотрено предоставление дополнительной социальной выплаты в размере 5% при рождении одного ребенка уже после включения в программу. В некоторых регионах такая социальная выплата может достигать 65-70% от расчетной стоимости объекта недвижимости.
Согласно п. 2 Правил, полученная субсидия может быть израсходована:
- на оплату договора купли-продажи объекта недвижимости;
- на оплату подрядных работ, связанных со строительством частного жилого помещения;
- на оплату последней части пая при покупке квартиры через ЖК, ЖСК, ЖНК, при условии, что после этого семья вступает в право собственности;
- на погашение первого взноса жилищного кредита;
- на погашение тела жилищного кредита, взятого до принятия участия в программе, и процентов по нему;
- на погашение части платежей по ДДУ.
Обратите внимание!
В регионах могут быть реализованы и иные формы содействия жилищным улучшениям молодых семей с детьми. В СПб по субпрограмме «Молодежи – доступное жилье» на выбор участников может быть также предоставлен жилищный займ по льготным процентам либо беспроцентная рассрочка. В столице по программе «Молодой семье – доступное жилье» предоставляется льготная социальная ипотека, по которой стоимость жилья снижена в 4 и более раз.
Основные условия и цель программы
Условия государственной программы предполагают выделение за счет федерального бюджета средств субсидий для регионов. Те, в свою очередь, обязуются:
- принять соответствующую нормативную базу;
- найти в региональном бюджете средства для софинансирования расходов на жилищные содействия молодым семьям;
- обеспечивать повышение социальных выплат на 5% при рождении ребенка в семье участников программы;
- провести работу с кредитными организациями и подтвердить их намерения предоставлять жилищные кредиты семьям, участвующим в программе;
- осуществлять администрирование процесса постановки на учет, ведения очереди молодых семей и обеспечения их помощью.
Обратите внимание!
Право на помощь подтверждается свидетельством. Погасить полученное свидетельство семьи обязаны в течение месяца с момента их получения в банке, с которым заключен договор. После перечисления денег на банковский счет, распорядители счета могут использовать деньги лишь для целей, указанных выше.
