Неплатежеспособность лица рассчитаться с долговыми обязательствами приводит к банкротству. Такое признание осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ ). Порядок проведения процедуры дополнен приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54 . Рассмотрим в нашей статье, как осуществляется данная процедура и какую помощь может оказать юрист.
Как проводятся торги по банкротству?
В процессе банкротства разрешается реализация имущества должника по инициативе кредитора, самого собственника, контрагентов и иных заинтересованных лиц. На аукционе можно приобрести:
- здания и строения;
- земельные наделы;
- транспорт и технические средства производства;
- право на имущество;
- интеллектуальная собственность;
- реализуемые товары и т.д.
Торги по банкротству проводятся в электронном виде в установленном законодательством и конкурсным управляющим порядке ( Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 ). Любые отклонения от правил и неправильно предоставленная информация влечет за собой отказ в участии и расторжение соглашения между сторонами.
Обратите внимание! Участие в торгах по банкротству осуществляется бесплатно, а взнос за лот в случае проигрыша возвращается на счет претендента. Все процедуры и услуги вовлеченных лиц оплачиваются за счет имущества должника.
Сторонние организации предлагают поддержку при проведении подобных мероприятиях на электронных площадках, что на деле может привести к потере финансов или несостоявшейся сделке.
Инвентаризация и оценка имущества должника проводится конкурсным управляющим в течение 3-х месяцев с момента начала процедуры производства по торгам. По завершению переписи, кредитор обязан внести результат инвентаризации в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве .
Если определение стоимости имущества по среднерыночной ставке или по результату проверки оценщиком не является обязательной по закону, то ее проведение может быть затребовано уполномоченным органом и конкурсным кредитором в период 10 дней с момента проведения инвентаризации. После всех обязательных процедур, кредиторы получают на утверждение документ, в который включены следующие сведения ( ст. 110 Закона № 127-ФЗ ):
- об имуществе, его характеристиках, полное описание и порядок ознакомления;
- форма проведения торгов - открытая/закрытая, конкурс/аукцион;
- форма предложений о цене;
- при закрытых аукционах - требования к участникам;
- при конкурсной основе - условия проведения;
- время, место и порядок проведения торгов;
- требования к оформлению документов от участников;
- сумма задатка и порядок его внесения, включая реквизиты счетов;
- стартовая стоимость лота;
- шаг аукциона(при открытой форме);
- критерии выбора победителя - максимальная ставка, первое предложение и иные условия;
- время, место и дата оглашения результатов;
- порядок заключения договора купли/продажи;
- срок платежей;
- сведения об организаторе мероприятия с контактными и юридическими данными.
Стартовая стоимость для начала торговли определяется собранием кредиторов. Если порядок не был установлен и согласован в течение 2-х месяцев, то кредитор или уполномоченный орган имеет право обратиться с ходатайством в арбитражный суд, который утверждает сроки, условия и порядок проведения мероприятия по банкротству.
Обратите внимание! Организатор торгов не должен быть заинтересованным лицом в отношении любого из участников (должник, кредиторы, управляющий). Он назначается с согласия комитета кредиторов по обоюдному согласию большинства.
Формы торгов
Имущество должника может быть распродано в форме аукциона или конкурса при следующих обстоятельствах:
- Аукцион в открытой форме осуществляется для всех категорий имущества, кроме тех, которые имеют ограничения по обороту на территории РФ. В последнем случае в распродаже могут принимать участие лица с действующими разрешениями и лицензиями.
- Конкурсные торги проводятся для следующих лотов:
- имущество организаций, выполняющих государственный оборонный заказ;
- социально значимые объекты;
- имущество стратегических предприятий;
- акции, доля которых более 50% уставного капитала;
- имущество субъектов монополии;
- государственные и муниципальные объекты.
Форма подачи заявок на участие в торгах может быть открытой или закрытой, когда цена не разглашается до открытия аукциона. Распродажа осуществляется в 3 этапа и может быть завершена на любом из них:
- Первичные - лот выставляется по установленной цене, а участники меняют ставку не ниже 1 шага аукциона.
- Повторные торги по банкротству проводятся при несостоявшихся первых. Порядок идентичен первому аукциону с разницей в снижении стартовой ставки на 10% - 30%.
- Публичная продажа не повышает, а снижает стоимость представленных лотов, что определяется управляющим.
Если знать все тонкости торгов при банкротстве, то можно выгодно купить любое имущество ниже рыночной ставки. Правила ведения аукционов и порядок участия лучше уточнить у профессиональных юристов, так как любое отклонение от законности действий (со стороны организатора или покупателя) приводит к расторжению сделки.
Как в этом поучаствовать?
Чтобы стать участником торгов по продаже любой собственности после банкротства, необходимо выполнить несколько условий:
- Получить электронную цифровую подпись (ЭЦП), которая дает право вести документооборот в электронном виде, подавать предложения и ставить подпись дистанционно. Выдается специализированными организациями, среди которых есть и организаторы торгов. Стоимость подписи в электронном варианте составляет от 6000 рублей.
- Пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной торговой площадке, что требует предоставление пакета документов в соответствии с перечнем на сайте компании. Самостоятельная процедура занимает от 5 рабочих дней, а аккредитация при поддержке наших специалистов - до 3-х суток.
- Провести настройку программного обеспечения, посредством которого будут происходить все сделки. В данном случае рекомендуется воспользоваться подсказками площадки, на которой планируется совершать операции по покупке собственности банкрота.
- Заявка на участие в торгах по банкротству подается самостоятельно или при поддержке наших юристов. В Законе № 127-ФЗ строго прописаны общие правила и требования к заявлениям, которые могут дополняться организаторами:
- контактные данные, название организации и статус юридического лица;
- паспортные и личные данные физлица;
- наличие/отсутствие заинтересованности к должнику (при наличии интересов в участии может быть отказано);
- предложение цены при проведении торгов (максимальная ставка).
Обратите внимание! При подаче заявления обязательным условием является оплата залога в размере 10-20% от лота. При проигрыше данная сумма возвращается на счет участника в течение 5 дней после опубликования результатов совершенных сделок.
Подготовка к торгам и помощь в участии
Прогнозировать результат торгов невозможно, а разглашение любой информации организаторами или управляющим карается по закону.
Чтобы подготовиться к торгам, рекомендуется обратиться за поддержкой к опытным юристам, что поможет не допустить ошибок в процессе документальных и финансовых операций. Наши специалисты предлагают комплексное сопровождение электронных сделок, что включает:
- бесплатную консультацию по телефону;
- помощь при оформлении электронной подписи;
- поиск площадки и изучение информации по всем интересующим объектам;
- проверку имущества на обременение, что может стать большой ошибкой при совершении сделки без достоверной информации;
- подготовку заявления на участие в аукционе и конкурсе;
- участие в торгах на всех стадиях и помощь по правомерному совершению операций;
- согласование критериев выбора объекта;
- содействие при подписании договора купли имущества между участником и конкурсным управляющим;
- подготовку документов в случае спорных ситуаций, а также помощь при подаче жалоб в ФАС на действия конкурсного управляющего и иного должностного лица, заинтересованного в исходе торгов.
Специалисты нашей компании проконсультируют по любому вопросу дистанционно и окажут помощь непосредственно в процессе сделки.
