Какие документы нужны для раздела долей в квартире?
я живу в трехкомнатной квартире в пятером , 4 человека собственники это- я , бывший муж(10 ЛЕТ В РАЗВОДЕ) и двое взрослых детей с ребенком.Бывший муж сделал нашу жизнь невыносимой ,постоянные пьянки дебоши обзывания, очень хочется разделить жилье и разъехаться, естественно он против, т.к.считает себя хозяином .Квартиросъемщиком является он, только за жилье ничего не платит больше года
Если квартира находится в совместной собственности ( доли каждого не определены) Вам Всем необходимо подписать у нотариуса соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру и на основании этого соглашения зарегистрировать в Россреестре (МФЦ) право долевой собственности каждого из Вас на 1/4 доли в квартире. Если кто-то не согласен подписать соглашение, то Вам придется определять доли в суде.
После этого Вы можете продать свои доли. Но, у вашего бывшего мужа есть право преимущественной покупки ваших долей, т.е сначала нужно предложить купить ему с указанием цены и пр. существенных условий, если он не купит в течении 30 дней, то Вы праве продать свои доли кому угодно.Договор продажи доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Но, продавать доли очень невыгодно, лучше договориться и продать квартиру целиком или разменять.
Какие документы нужны для раздела собственности?
Добрый день! В браке 40 лет. Есть 2-комнатная квартира в собственности мужа. Была куплена (в браке) в январе 1998 г о чем имеется "Удостоверение на право частной собственности" где собственник один - муж. Собираюсь развестись и хочу выделить свою долю собственности. Какие документы необходимо предоставить суду?
Здравствуйте Галина!
Вам необходимо будет обратиться в суд с иском о разделе имущества. В качестве доказательств нужно будет представить копию свидетельства о браке, а также копии документов на квартиру.
Уважаемая Галина!
Какие документы необходимо предоставить суду?
Галина
Свидетельство о браке, правоустанавливающие документы на квартиру, справку с места жительства с указанием даты регистрации (прописки) в этом жилом помещении. (с копиями для ответчика)
Также необходимо исковое заявление (2 экземпляра), квитанция об оплате государственной пошлины.
Не совсем. На квартиру надо будет представить копию договора купли-продажи и копию свидетельства о праве собственности или выписку из реестра прав на недвижимое имущество.
Здравствуйте, Галина!
Вам необходимо подать иск по месту жительства ответчика К иску прилагается документ о праве собственности на квартиру, документ о заключении брака.
Согласно ст.38 СК РФ 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно ст.39 СК РФ 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Желаю удачи!
Квартира покупалась за заемные средства, т.е.предприятие мужа выделило кредит на половину стоимости квартиры, а вторая половина была оплачена беспроцентным кредитом, полученным в Миграционной службе.
Галина
Все равно имущество приобреталось в браке и кредит погашен также в браке на совместные средства.
Квартира покупалась за заемные средства, т.е.предприятие мужа выделило кредит на половину стоимости квартиры, а вторая половина была оплачена беспроцентным кредитом, полученным в Миграционной службе.
Галина
Не имеет значения. Раз собственность получена в браке -действует законный режим имущества супругов.
В кадастровом паспорте на квартиру имеется ее стоимость.
Какие документы нужны для раздела имущества после развода, если одна квартира куплена до брака?
Добрый день !
Я развелся с женой и у меня вопрос:
1 одну квартиру мы приобрели в ипотеку во время брака. Какие документы нужны мне для подачи раздела имущества на неё. Если ипотека была оформлена на жену.
2 вторая квартира была куплена также в ипотеку но за три года до вступления в брак и была оформлена на ее отца но платили то мы вместе и у меня есть выписка с моей дебетовой карты о перечислениях за ипотеку и есть возможность взять копии чеков оплаты на мой паспорт за ипотеку. Могу ли я претендовать на какую либо денежную компинсацию в этом случае
Если на отца, то доказывайте через суд и требуйте компенсации, а по совместной квартире все делится поровну в том числе и остаток долга по ипотеке
здравствуйте, Вам прежде всего необходимо сходить в банк где вы заклычали договор на ипотеку, вы являетесь созаемщиком, и в банке юристы дадут список необходимых документов для предоставления в банк при разделе имущества через суд, квартира обременена ипотекой так что в первую очередь зайдите в банк (и дальше обращайтесь в суд на раздел имущества ) все делится пополам в том числе и долг по ипотеке
Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.
Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.
Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.
